建设节约型城市是首都发展建设的一个重要目标，近年来，北京高度重视资源节约和环境保护工作，积极落实绿色奥运、科技奥运、人文奥运的三大理念。科研院燕科物业公司一直把节能降耗、创建节约型组织作为一项重要工作，其北科项目部先后采取了多项综合性节能改造措施，取得了一定的成效。

北科大厦洗手间从前使用自来水冲厕。经大厦工程技术人员自行设计、施工，对大厦水系统进行了综合性改造，使夏季卫生间冲厕用水改为空调冷却水，达到了空调冷却水的循环利用，很好地节约了水资源。改造后的系统环保优势明显：第一，等于每天给空调冷却系统更换两次新水，使该系统既不生长藻类，也减少了结垢，保证了冷却水质达标，节省了除藻、除垢费用；第二，相当于随时不断地向空调冷却系统注入冷水，大大降低了冷却系统的温度，节省了电能；第三，远大直燃机冷却水每降低1度，可节省4～8%的燃气能源。仅此一项改造，使水、电、气等综合费用，较改造前综合节能 17 %。更重要的是减轻了直燃机负荷，延长了直燃机及系统使用寿命。

北科大厦项目利用测温系统调整直燃机运行状态的“楼宇自动化空调测温系统”工程也是物业工程人员自行设计、施工的。过去靠人工巡视大厦各区域调整温度，效率较低。投入使用“楼宇自动化空调测温系统”后，计算机与大厦各处分布安装的183个点位信号连接，可通过电脑屏幕监控大厦内每一个角落的实际温度，对直燃机出水温度及进回水阀门进行随时调整，节省了能源。

中央空调末端大多采用风机盘管形式，回风口及翅片长时间运行聚集很多灰尘。很多单位忽视、回避清洗工作，燕科物业公司发现清洗灰尘污垢后的节能效果十分明显，一直坚持定期清洗，既保证了环境的清洁，又提高了制冷制暖的效果。2006年，北科大厦在完成系统及盘管彻底清洗后，总费用较2005年下降了11.6 %。其他节约能源、降低能耗的改良工作包括自行研制了地下通道节能防风门等。

2003年，北科大厦项目部获得远大空调有限公司评选的“优秀作业员”称号；2007年，又在远大空调北京500多家用户评比中获得 “优秀节能用户”的称号。2007年节能环保周期间，燕科物业公司北科大厦项目又被北京市发改委推荐为北京市节能工作重点采访单位。

在日常管理工作中，北科大厦项目部把节能工作放在首位，“设备管理无小事、节能降耗记心间”，公司形成了一套行之有效的节能管理制度，同时燕科物业的员工们也都具有强烈的节能环保意识。今后，燕科物业公司将加倍做好建立节约型企业的节能工作，更好地为业主服务，为首都建设作出贡献。